世嘉正园：京台高速第一站，驱车35分钟至三环，15分钟至首都第二机场。阳光通透纯板，皇家仪仗园林，温泉入户养生，星级会所享受。从幼稚园到高中的全轨制名校*。多家名院合作联网，家庭医生制的社区医疗服务中心，，期待您的到来！
根据《中国老龄事业发展“十三五”规划》预测，预计到2020年，预计到2020年，全国60岁以上老年人口将增加到2.55亿人左右，占总人口比重提升到17.8%左右；高龄老年人将增加到2900万人左右，独居和空巢老年人将增加到1.18亿人左右，老年抚养比将提高到28%左右，未来适老宜居社区发展潜力巨大。
“十三五”时期是我国全面建成小康社会决胜阶段，也是我国老龄事业改革发展和*体系建设的重要战略窗口期。制定实施“十三五”国家老龄事业发展和*体系建设规划是贯彻落实党中央、国务院关于积极应对人口老龄化决策部署的重要措施，对于保障和改善民生，增强老年人参与感、获得感和幸福感，实现全面建成小康社会奋斗目标具有重要战略意义。
一、中国*地产行业市场需求分析
1.中国老龄人口快速增长*地产市场需求不断增大
我国从2000年开始已经进入老龄化社会，且其发展速度正在逐渐加快。2013年我国60岁及以上老年人口达2亿人，其中“失能老人”的总数已超3700万人。我国的65岁以上的老年人口占总人口的比重从1953年的4.4％增长到2013年9.7％，并且还在处于快速增长的态势。
图表1：1953-2013年中国65岁及以上人口占总人口比重情况(单位：％)
2010年至2040年将是我国人口老龄化高速增长期。2013年，我国60岁以上人口已经达到2亿，预计2026年将达到3亿，2050年为4亿，成为超老年型国家。根据预测，21世纪上半叶，中国将一直是世界上老年人口*多的国家，占世界老年人口总量的五分之一。考虑到20世纪70年代末，计划生育工作力度的加大，预计到2051-2100年我国人口老龄化进程达到顶峰，之后，老龄化进程进入减速期。
图表2：未来中国老年人口预测(单位：亿人)
随着中国人口老龄化和城市老龄化的发展，我们要建造和发展适合不同老年人的不同要求的各种类型的住宅。其中老年公寓会成为越来越多老年人的首选，对老年公寓的需求会不断增长，将会推动*地产市场进一步拓宽。
2.中国目前宜居社区*缺口巨大
据介绍，“十三五”时期，我国人口老龄化仍将快速发展，并与经济发展新常态和社会转型相交织，与工业化、城镇化加速发展相伴随，与家庭小型化、少子化相叠加。预计到2020年，全国60岁以上老年人口将增加到2.55亿人，占总人口比重提升到17.8%左右。同时，高龄、失能、独居和空巢老年人数量将进一步增加，全社会用于老年人*、医疗、照护、福利等方面的支出将持续增长，应对人口老龄化的任务十分艰巨。
二、中国*地产行业市场供给分析
社会资本纷纷进军*地产，目前主要集中在房地产公司、保险公司、社会*服务机构，由于*地产行业还处于成长期，市场*的模式刚刚起步，普遍存在*住宅入住率不高，表面上呈现供过于求的态势。
国内*地产区域分布不平衡，目前主要分布在环渤海、长三角、珠三角等沿海发达和海南等环境优异地区，华北地区*地产市场处于比较空缺的状态，市场前景广阔。
“世嘉正园首创资源型*养生度假地产示范社区”
世嘉正园位于京南永清京台高速第一出口的世嘉正园项目，总资源规模超过6000亩占地，以北京三甲医院社区合作医疗点、十五年全称私立*示范点、全社区碳酸温泉入户、社区业主一分地开心农场资源、千亩老佛爷梨园示范园区、有机蔬菜业主配送等多项资源首创环北京区域*大的养生*度假社区。
世嘉正园项目以综合资源整合首创修养型*度假地产，并荣获多个行业高端奖项，成为环北京区域*大养生*度假社区指定示范生活区。
楼盘地址：京台高速与廊霸路交叉口右侧
咨询电话：400 876 8977转2727
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