2023年公寓还值得投资吗?
现在的公寓还是可以投资的，因为很多人都觉得公寓不能买，买了一定会砸在手里，再也卖不掉了，你是不是到处都听到这样的言论呢？今天想说的是，优质的公寓未来不仅卖得掉，并且一定会被抢着要，你还别不信接下来就带大家了解一下这里面的底层逻辑，不管你是否认可公寓投资，未来你都极大可能的会被迫的去买公寓，据小编了解到就是曾经的公寓为什么买来基本上卖不掉，而未来是否还是会卖不掉呢？接下来和大家一起讨论一下这个问题，其实真正的价值一定是所有人都还没有看到的时候，还没有形成共识的时候才能体现出来。首先呢，我们一定要理解为什么公寓这个产品这几年被骂惨了的根本原因，是因为所有人看上的都是住宅这20年来持续的上涨，住房确确实实打败了几乎所有其他形式的一个资产，网上这么多的博主也正是因为看到了房地产的一个增值，这种已经显而易见并且被公众广泛接受这种现象，所以评价其他的不动产的标准，也都一边倒的会以住宅的逻辑来进行对标，所以会用住宅这么多年来的一个逻辑来衡量公寓，毕竟哪哪都是缺点，无论居住属性还是增值属性来说，公寓都远远不如住宅，这点毋庸置疑啊，因为公寓买来的目的本来就不是用来住，也不是买来增值的，而是用来出租投资的，二手公寓这些年很难卖的一个根本原因是因为正好赶上了房地产上半场的一个增值的一个盛宴，住宅的增值可以说是飞速的增值，公寓那点租金的收益真的可以忽略不计啊，并且住宅呢，还可以加上巨大的杠杆。所以财富效应的体现远远。也要超过公寓的一个租金收益。试问你在住宅天天涨价的一个年代里，你手里有100万，你会用来买公寓赚了一点租金，还是会闭着眼睛买一套住宅，然后躺在那等个两三年，他就翻倍了呢？我相信几乎所有人都会毫不犹豫的选择住宅，这就是公寓二手几乎卖不掉的一个根本原因。说白了就是在空气中充斥着金钱味道的房价暴涨时代，靠租金赚钱的速度太慢了。
但是目前的公寓卖不掉，不代表以后也卖不掉，时代在发展，所有的外部条件都是不断的在发生变化，就像20年前的住宅，又有谁有这个能力直接洞穿它未来的一个发展，如果提前你真的能看懂，你是否会在北上广是几千块钱一平的时候，你砸锅卖铁你都会去买上几套买。所以我们一定要用发展的眼光来看问题，不要盲目的去跟风，没有独立思考的能力，别人说能买你就去买，别人说是坑，你就不敢买。任何事情都需要我们主动思考，否则无论在哪个年代，无论时代给你多少的机会，你还是会成为那颗*绿油油的韭菜。而现在还在天天鼓吹那些房价上涨的人呢，个个都是事后诸葛亮。这是小编个人的观点，希望可以帮到大家。
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