一般情况下,大多数的人购买房屋都不会关注容积率和绿化率的问题,但实际上,容积率和绿化率对小区居住环境的影响还是很大的,不过由于很多朋友对容积率和绿化率了解得都不是很多,只是听身边的朋友说过,或者是在网上看到过,在自己选房的时候也不知道该如何判断,那么选房是看容积率还是绿化率呢?
容积率对小区居住环境有什么影响?
容积率其实指的就是一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。一般情况下,容积率高的小区人口密度也高,小区居住的人越多,意味着有更多的人去分享小区公共资源。而容积率低的小区说明居住人口就相对较少,这样的话就有更多的绿地和相对较大的楼间距,从而大大提高居住的舒适度。
另外根据容积率的大小,购房者也可以衡量小区的性价比如何,因为大多容积率低的房子,价格都会比较贵,主要就是考虑到容积率低的房子居住舒适度更高一些。所以别墅的容积率比普通小区的容积率低很多,但别墅的价格相对于普通商品房而言要高很多。
绿化率对小区居住环境的影响?
首先大家要注意区分绿化率和绿地率的,绿地率是一个准确、严谨的概念;而绿化率是一个不规范、比较宽泛的概念。其实绿化率也包括了绿地率,因为绿化率的范围更广一些,绿地率的计算方法是绿地率=绿地总和/规划建设用地面积。绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比,可以说只要有草皮覆盖的地方,都可以算作是绿化面积。
现在大多数的人买房子都更倾向于绿化率高的小区,小区绿化率越高,人们的居住环境就会更加舒适健康。但要注意的是,绿化率越高的小区,绿地面积越多,而建筑面积相应就会减少,开发商可回收的资金就会越少,开发商肯定是想赚得越多越好了,所以一般绿化率比较高的小区,开发商都会提高房屋的价格出售。
排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
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1 | 韩村镇 | 益田玫瑰岚庭 | 81 |
2 | 永清镇 | 港悦金都三期 | 80 |
3 | 临空科创区 | 锦宸家园 | 39 |
排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
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1 | 临空科创区 | 百川格外 | 285 |
2 | 临空科创区 | 百川锦尚 | 234 |
3 | 临空科创区 | 丽嘉新航城 | 226 |
4 | 亦庄经开区 | 清樾岚庭 | 136 |
5 | 亦庄经开区 | 荣盛花语城城 | 98 |
6 | 亦庄经开区 | 荣盛花语城花 | 295 |
7 | 临空科创区 | 荣盛花语城紫 | 217 |
8 | 亦庄经开区 | 永清融创城 | 323 |
9 | 亦庄经开区 | 永清融创城二 | 89 |
10 | 亦庄经开区 | 海伦堡麓璟台 | 292 |
序号 | 楼盘名称 | 优惠 |
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1 | 馨达园 | 购房就送超值家电大礼包,还送现金红包! |
2 | 海伦堡麓璟台 | 购房就送超值家电大礼包,还送现金红包! |
3 | 益田空港智慧 | 双11.11购房狂欢节,购房就送超值家电大礼包,还送现金红包! |
4 | 清樾岚庭 | 减300元 |
5 | 壹泰-金都府 | 首期开盘有优惠。 |