目前的环京地铁站，大多建在荒芜地，而不是人口密集区。如平谷线的齐心庄站，周边2.5公里内是一片荒地，高楼站周边是“一片半农村地”；R1霸州站和永清站（老城区）周边是一片农田地。
于是下一个问题来了：环京买房永清中远泷玺臺，到底该不该购买荒凉处的地铁站周边的楼盘呢？
A,地铁虽好，但一个荒凉区从荒凉到成熟的建城过程需要较长时间的沉淀，罗马城不是一天可以建成的，也不是一个地铁站就可以快速拉来一切的。
以平谷线齐心庄站为例，目前该站周边近2.5公里内几乎是荒凉地，只有几处星星点点的农村矮房矗立其中。
首先，正常的话，平谷线到2024年底2025年初左右才可通车。
其次，平谷线齐心庄站周边一片荒芜，高楼站周边是“充满接地气的半农村”状态，永清中远泷玺臺R1永清站部分农田，东行1公里还有永清二小，永清二中，育才小学，北关小学等以及中医院，超市，明珠购物中心等。
B,环京内部的新城人口集聚，面临两大挑战：一方面，环京与全国其他地方的抢人压力；另一方面，地铁站所在地内部的抢人压力，如三河内部，平谷线高楼站周边、齐心庄站周边与三河相关成熟区，如燕顺路等之间的抢人。因此环京内部荒凉处的地铁站边上的新城，你得做好足够的时间来等待其慢慢成熟。永清被中央十三五规划包围 ，人口新增在政策扶持范围以内，还好。
值得注意的是，即使在平谷线的背景下，一些商人仍然跟随“人口”走，而不是“地铁”走，如大悦城目前已确定落户燕郊，但其选址不是跟随“地铁”走，而是落地102国道边上，这里目前没有地铁，但该地串连燕郊北与燕郊南，因此有人口集聚。永清中远泷玺臺
C,因为周边一片荒芜，也意味着这些区域未来的土地供应量空间特别大，这也让未来房产的增值速度受压。
政府之所以会把地铁站选在未开发地，主要原因之一便是为了更大规模地卖地。而更大规模地卖地，必须会使这些区域未来的供应量非常大，这必然在较长时间内让这些区域二手房增值空间受压。与此相反，一些成熟区域，如燕郊燕顺路等，因为相关配套渐次成熟，且几无新增土地空间，反而让二手房增值空间放开。
楼盘地址：廊霸路与永清连接线交汇口北行800米
咨询电话：400 876 8977转2759
| 排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
|---|---|---|---|
| 1 | 永清镇 | 港悦金都三期 | 85 |
| 排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
|---|---|---|---|
| 1 | 永清镇 | 中远泷玺薹 | 236 |
| 2 | 永清镇 | 空港新都孔雀 | 111 |
| 3 | 永清镇 | 中远佳成时代 | 275 |
| 4 | 永清镇 | 时代之光 | 127 |
| 5 | 永清镇 | 荣馨家园 | 88 |
| 6 | 永清镇 | 碧桂园上和院 | 108 |
| 7 | 永清镇 | 芝兰苑 | 135 |
| 8 | 永清镇 | 明珠广场燕南 | 135 |
| 9 | 永清镇 | 凯悦城 | 82 |
| 10 | 永清镇 | 壹泰-金都府 | 149 |
| 序号 | 楼盘名称 | 优惠 |
|---|---|---|
| 1 | 海伦堡麓璟台 | 购房就送超值家电大礼包，还送现金红包！ |
| 2 | 壹泰-金都府 | 首期开盘有优惠。 |
| 3 | 清樾岚庭 | 减300元 |
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