调控政策持续，对永清二手房的影响！

数据显示，70个大中城市新建商品住宅销售价格涨幅总体有所扩大，有62个城市新建商品住宅价格环比上涨，与3月持平。70城新房环比0.5%，比上月增加了0.1个百分点；同比4.4%，创去年10月以来新高。

具体来看，重庆新建商品住宅销售价格环比涨幅1.4%领跑，广州排名第二，为1.1%。北上深也分别涨0.6%、0.3%、0.5%。值得一提的是，广州新建商品住宅销售价格环比涨幅已经连续10个月居4个一线城市首位。此外，31个二线城市和35个三线城市新房分别环比上涨0.6%和0.4%，较3月均扩大0.1个百分点。

但值得一提的是，虽然新房价格仍持续向上，但二手住房在调控紧缩下，已有明显下调迹象。4月份，4个一线城市二手住宅销售价格环比上涨0.8%，涨幅比上月下降0.2个百分点，比上月跌幅扩大0.1个百分点；同比方面也有类似趋势，二手住宅销售价格同比上涨11.3%，涨幅比上月回落0.1个百分点。

许小乐表示，4月二手房市场拐点出现。一线城市及合肥、成都等热点二线城市房价涨幅均较上月收窄。主要是一二线热点城市调控效果持续显现叠加市场季节性回落，市场预期减弱，带动4月二手房市场在3月见顶后回调。

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