现阶段的房价，对于绝大多数人而言，都不得不贷款买房。既然要贷款，那就必经向银行申请贷款这一步。
有一部分购房者，提交了银行需要的相关资料后，就开始担心房贷到底能不能办下来，万一出问题买房怎么办。
今天，我们就一起来看看申请贷款银行审批的时候会核查什么：
众所周知，征信报告对于贷款是非常重要的，一旦征信出了问题，你的房贷就很有可能审批不下来。
借款人在申请购房贷款时，银行首先会对借款人的征信情况进行调查，也就是查询借款人的征信报告。如果*近2年内存在连续三次或累计6次逾期还款记录(即连三累六)，则可能会被拒贷。
收入证明直观体现了借款人的还款能力，对于银行而言要借款出去，那必须是会关心能否收回，所以你的收入情况就尤其重要。
一般来说，银行对还款能力的要求是月收入≥房贷月供X2，如果借款人正在偿还其他贷款，则要求月收入≥（现有贷款＋房贷月供）X2。
银行流水是收入证明的直接佐证，也可直观反应申请人的消费能力、纳税情况，银行一般会要求申请人提供*近半年的完整银行流水。
如果银行流水不足（房贷一般要求流水为月供的2倍），银行也有可能会拒贷。
借款人的年龄、职业从侧面反映出其还款能力和稳定性。银行审核贷款时要求的年龄为18－65周岁。
其中25－40周岁是比较受欢迎的群体，其次是18－25周岁40－50周岁的人群。年龄在50－65岁的人发生疾病的几率更大些，会影响到正常还款。
借款人的职业方面，像公务员、教师、医生、500强企业员工等工作收入稳定的人群，被银行归类为优质客户，更容易受到青睐。
如果借款人尚有其他贷款未还清，或信用卡欠款较多，银行就会质疑申请人的还款能力，也是有可能会拒贷的。
很多时候在银行眼中已婚人士要比单身人士更稳定。对于已婚人士来说，如果夫妻双方共同申请贷款，不仅会提高审批通过的几率，而且也容易获得更高的贷款额度。
不过在夫妻共同申请贷款的情况下，银行也会对其配偶的征信进行审查。所以，申请贷款前还是要多多关注征信情况，可以通过网上自助查询的方式或前往当地征信部门查询个人征信报告。特别是对自己的征信没有把握的情况下，先查询一下好有个准备。
需要注意的是，房贷面签的时候要求夫妻双方到场，并且要提供结婚证、户口本原件；如果是离婚人士则需要提供离婚证。
对于二手房买卖，申请贷款时银行还会考察交易房屋的房龄。通常要求是20至25年，比较宽松的会要求30年，较为严格的只有15年或10年。
房龄大的二手房贷款额度可能会被降低，遇到严格的银行干脆被拒贷，可以说房龄越短，越容易获得贷款，且额度也比房龄较大的高。
永清国瑞生态城是国瑞地产又一匠心之作,以10平方公里的恢弘规模倾力打造永清第一城。联合国际顶尖设计团队,携手钜献,是集住宅、商超、酒店、*于一体的全龄段全资源一生之城。周边风景宜人,临近永清万亩国家森林公园,配套较全,生活便捷。
楼盘地址：开发区京台高速永清出口,273省道东侧1.5公里
咨询电话：400 876 8977转2718
| 排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
|---|---|---|---|
| 1 | 韩村镇 | 益田玫瑰岚庭 | 81 |
| 排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
|---|---|---|---|
| 1 | 韩村镇 | 空港新都孔雀 | 291 |
| 2 | 韩村镇 | 永清国瑞生态 | 265 |
| 3 | 韩村镇 | 国瑞生态城· | 253 |
| 4 | 韩村镇 | 林栖谷 | 74 |
| 5 | 韩村镇 | 国瑞公馆 | 82 |
| 6 | 韩村镇 | 世嘉正园 | 107 |
| 7 | 韩村镇 | 昊业忆江南（ | 91 |
| 8 | 韩村镇 | 中太永定壹号 | 84 |
| 9 | 韩村镇 | 北京时代 | 103 |
| 10 | 韩村镇 | 益田玫瑰岚庭 | 81 |
| 序号 | 楼盘名称 | 优惠 |
|---|---|---|
| 1 | 馨达园 | 购房就送超值家电大礼包，还送现金红包！ |
| 2 | 益田空港智慧 | 双11.11购房狂欢节，购房就送超值家电大礼包，还送现金红包！ |
| 3 | 清樾岚庭 | 减300元 |
| 4 | 海伦堡麓璟台 | 购房就送超值家电大礼包，还送现金红包！ |
| 5 | 壹泰-金都府 | 首期开盘有优惠。 |
辽公网安备21020202000599
您的姓名
