国瑞生态城建面约108-130㎡墅感洋房，已全面实景呈现。多重工艺处理，考究的细节处理，让优良品质与生活朝夕相处, 展现出家居的质感与雅致。
在销售接待中，户型推荐被称做是为客户造梦的过程。很大一部分人买房子都是刚需，这其中又有很大一部分人是要在买的房子中住一生的，会看户型，选对户型，是买到梦想中的房子要走的第一步，所以今天我们聊聊什么户型才是“黄金户型”？
一、方正
户型方正的房子实用性强，可以让你实际居住环境*大化，同时也有“天圆地方”的说法，选择住宅时，无论是外墙或是内部厅房，大多是方形的，四平八稳，不偏不倚。
方正的房子整体利用率比较高。各种凹凸位、转角位会占用你的实际居住面积，同时不好摆放家具。
二、通透
通透性主要是指户型的通风和采光性能。要保证户型具有良好的通透性能，首先要求户型要有良好的进深开间比，即户型比较方正；
其次户型*好有两面可以采光和通风，相对两面采光通风*佳（如南北、东西），其次是相邻两面采光（如东和南、南和西、西和北等），只有一面采光通风效果*差。另外厨房厕所是湿气比较重的两个区域，要尽量做到独立采光通风，也就是避免暗厨暗卫。
*好：对侧采光通风
良好：相邻侧采光通风
较差：单面采光通风
三、朝向
无论是大户型小户型，首选南北通透的房子，通风好，夏天也凉快；纯南向房子热，空气流通性差；其次选纯东的房子；然后是纯西的，西房晒，如果厨房在西，食物容易坏；千万不要买西北向的，冬天呜呜的灌风！
四、尺寸合理
户型面积过小或过大都会降低居住者的舒适度。尺寸合理及满足居住者的使用功能。户型的经济性，面积紧凑实用，实用率更高，造价更低，减少空间浪费，使房子的经济价值更加优越。
业主们不免要问：究竟多大的空间尺寸能够满足人们生活的*低限度？
*后，几个主要的尺寸：
客厅和主卧室*小也不得小于12个平方米，客房*好也能达到8个平方米左右。书房可以比次卧更小一点，面积6-10㎡就可以，厨房一般是5㎡、卫生间一般4㎡左右。
五、动静分离
一般来讲，诸如厨房等住户活动较为频繁的房间，*好临近入户门，而用来休息的卧房，则应尽量布置在房子内侧，以确保安静的氛围。
动静分区
动区：客厅、餐厅、厨房、次卫等。
静区：卧室、书房、主卫等。
六、隐私性强
每个人都有秘密，也都需要一定的隐私空间，如果卧室的门正对着入户门，一旦有人路过，整个房子都一览无遗，户主的居住体验肯定会受到影响，所以在选择房子时，也要兼顾自身对私密性的需求。
进门后有镂空屏风作为隔断，进门后不会直接看到客厅与阳台，保留一定的私密性。
进门后直接看到餐厅，邻居串门时使双方显得尴尬。
七、明厨明卫
厨房和卫生间，由于用水量较大，往往湿气较重，这个时候，采光和通风是否独立，住户的感受差异就很大了，所以在买房时，还应避免暗厨暗卫的布置。
八、动线合理
动线是指屋内的活动路线，户型的设计影响到动线的流畅性和居住的品质。好的动线能够提升小户型利用率。那么动线主要分三类：居住动线、家务动线、来客动线。
动线良好的户型：从入户门进客厅、卧室、厨房的三条条线不会交叉。
动线较差户型：客厅变成了走廊？
A.进厨房要穿过客厅
B.进卧室要穿过客厅
C.进餐厅要穿过客厅
D.进阳台要穿过主卧
国瑞生态城作为永清首个大盘，优享地域、交通，生态，商业，园林，户型等诸多优势，共同参与区域发展建设，努力提升区域基础设施建设，为居住者营造更加美好生活环境。
国瑞生态城是国瑞置业(2329.HK)布局京津冀的重点项目，整体规划约10平方公里，占地约1.5万亩，是集住宅、商超、酒店、*于一体的全龄段全资源一生之城，引进国际高端名校，实现一体化精英*体系，外拥超大社区醇熟配套，内享多重立体园林景观，成为京南区域以生态理念为核心的宜居社区，实现业主高品质生活。
国瑞生态城凭借周边独有的生态绿化打造出京南第一生态大盘。清新的空气以及自然而然的生活环境，为国瑞生态城的生活带来无限活力与精彩。
永清国瑞生态城临近京台高速出口，距离第二机场只有15公里，以临空产业经济区的高站位规划，连接着北京、天津、保定，且距离京雄城际铁路固安东站仅17公里，是大北京战略经济圈的轴心地带，成为更多京南置业外溢需求的首选。
楼盘地址：开发区京台高速永清出口,273省道东侧1.5公里
咨询电话：400 876 8977转2718
| 排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
|---|---|---|---|
| 1 | 韩村镇 | 益田玫瑰岚庭 | 83 |
| 排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
|---|---|---|---|
| 1 | 韩村镇 | 空港新都孔雀 | 294 |
| 2 | 韩村镇 | 国瑞生态城· | 256 |
| 3 | 韩村镇 | 永清国瑞生态 | 267 |
| 4 | 韩村镇 | 林栖谷 | 76 |
| 5 | 韩村镇 | 国瑞公馆 | 84 |
| 6 | 韩村镇 | 世嘉正园 | 109 |
| 7 | 韩村镇 | 昊业忆江南（ | 93 |
| 8 | 韩村镇 | 中太永定壹号 | 85 |
| 9 | 韩村镇 | 北京时代 | 105 |
| 10 | 韩村镇 | 益田玫瑰岚庭 | 83 |
| 序号 | 楼盘名称 | 优惠 |
|---|---|---|
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