【2020城市商业魅力排行榜正式发布】
廊坊上榜二线城市！！！
榜单依据170个主流消费品牌的商业门店数据、18家各领域头部互联网公司的用户行为数据和数据机构的城市大数据，按照商业资源集聚度、城市枢纽性、城市人活跃度、生活方式多样性和未来可塑性五大维度指数来评估337个中国地级及以上城市。
城市商业魅力排行榜，打破了传统上依赖行政级别、GDP、人口规模等数据的城市评价方式。
如今，新一线城市研究所每年更新的《城市商业魅力排行榜》已经成为中国城市数据研究领域中被广泛引用的一套城市分级体系。
一波正在酝酿中的“涨价”
目前，廊坊地区（含广阳区、安次区、廊坊开发区、三河市、大厂回族自治县、香河县、固安县、永清县、霸州市和文安县）仍然施行2017年的住房限购措施，非本市户籍居民购房需提供3年当地社保且限购1套。但实际上，廊坊、永清、固安的购房政策都已经悄悄出现了松动。
“您是北京来的吗？”走进售楼处登记好体温后，永清的一位置业顾问直接提出了这个问题。90度地产说明了来自北京但没有购房资质后，置业顾问表示，目前买房可以不用担心资格的问题，现在是买房“窗口期”，一般不会卡网签，大可放心。
永清西边近30公里的固安，情况也差不多，从去年开始，环京中介标榜的“京南第一县”固安的限购就被传出松了一些。
当地中介告诉90度地产，“目前整个廊坊以及下属县，大厂、香河的落户购房限制比较严格。在京南的几个区县，就算你是“三无”（无学历、社保、房产）也都没问题。”
在中介看来，目前的政策限制不会影响到有买房需求的人。加之，“固安好多项目基本所有新房都可以正常购买、贷款及网签。毕竟如果真的锁死，楼市就完全冻住了，大家都不好过。”
同样，廊坊的限购也基本上已经“放开”了，虽然售楼处里仍悬挂着购房资质限制的横幅，但置业顾问也明确告诉购房者解决资质不是什么难题，有不少中介都能解决，大约需要收总房款2%-3%的服务费。也有楼盘为了吸引顾客，提出可以免费搞定资质问题。
影响房价主要的因素——限购的口子一经打开，房价便有了上涨的势头。“我们下周一就要提价了，一平米两百块钱，现在其实是*低点，还有一些折扣。您要是想买，现在是*好的时机。”在永清，开发商正酝酿着新一轮的房价上涨，在90度地产离开售楼处时，各个项目的置业顾问都提到房价马上要涨了。
无独有偶，固安的置业顾问也表示，目前固安房价属于平稳状态，一手房目前卖的挺好；而且目前各个售楼处优惠力度较大，比年前价格要便宜，正是买房的好时候。“建议您五月底之前过来看房，因为这边6月1日之后可能要整体上调价格。”
投资大坑还是价值洼地？
数据来源：环京某代理商市调
单从新房成交价格来看，永清、固安与廊坊的房价确实走到了近几年的*低点，房价也比北三县要低不少。因此，很多人将这三个区域看作环京的“价值洼地”。以永清为例，区域内不少楼盘均价已经低到了8500左右，北部新城板块中，房价*高的融创城也并未超过一万，毛坯交房，均价9500元/㎡，比起*高时的房价，已经接近腰斩。
楼盘地址：永清县武隆路交警大队以西
咨询电话：400 876 8977转2739
| 排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
|---|---|---|---|
| 1 | 永清镇 | 港悦金都三期 | 81 |
| 排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
|---|---|---|---|
| 1 | 永清镇 | 中远泷玺薹 | 231 |
| 2 | 永清镇 | 空港新都孔雀 | 107 |
| 3 | 永清镇 | 中远佳成时代 | 270 |
| 4 | 永清镇 | 时代之光 | 124 |
| 5 | 永清镇 | 荣馨家园 | 84 |
| 6 | 永清镇 | 碧桂园上和院 | 105 |
| 7 | 永清镇 | 芝兰苑 | 132 |
| 8 | 永清镇 | 明珠广场燕南 | 133 |
| 9 | 永清镇 | 凯悦城 | 79 |
| 10 | 永清镇 | 壹泰-金都府 | 145 |
| 序号 | 楼盘名称 | 优惠 |
|---|---|---|
| 1 | 壹泰-金都府 | 首期开盘有优惠。 |
| 2 | 益田空港智慧 | 双11.11购房狂欢节，购房就送超值家电大礼包，还送现金红包！ |
| 3 | 海伦堡麓璟台 | 购房就送超值家电大礼包，还送现金红包！ |
| 4 | 馨达园 | 购房就送超值家电大礼包，还送现金红包！ |
| 5 | 清樾岚庭 | 减300元 |
辽公网安备21020202000599
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